Fincaraíz1 / 10$160M
Los-Santos
El Pozo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1560 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $102.564
- Administración
- $280.000
- Barrio
- El Pozo
Amenidades
- instalacion de gas
Descripción
Imagina un espacio en La Mesa de Los Santos, cerca al Mercado Campesino. Este lote de terreno cuenta con un área de 1560 m², lote esquinero de forma triangular, en Conjunto Cerrado. Cuenta con las instalaciones de luz y tiene agua propia de nacimiento, con tanques subterráneos para el abastecimiento, con seguridad privada 24 horas, alumbrado público, cuenta con vista al club acuarela.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $205,5 millones
- Rango razonable
- $184,4 millones – $224,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $131.760
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $131.760; área 1560 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-17.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $96.000/m²
- $180 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $144.000/m²
- $140 millones1240 m² · 0 hab · El Pozo · $112.903/m²
- $210 millones1400 m² · 0 hab · El Pozo · $150.000/m²
- $200 millones1650 m² · 0 hab · Los Santos · $121.212/m²
- $185 millones1300 m² · 0 hab · Los Santos · $142.308/m²
- $150 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $120.000/m²
- $180 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $144.000/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz