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Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1250 m²
- Área privada
- 1250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $96.000
- Barrio
- Los Santos
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote vacio
- vista panoramica
- area rural
Descripción
*LAS VILLAS – Mesa de los Santos* Imagina despertar cada mañana con una vista privilegiada al Cañón del Chicamocha y rodeado de tranquilidad, naturaleza y exclusividad. *Ubicación estratégica* * A solo 5 minutos del restaurante Aborígenes * A 15 minutos de la nueva estación del teleférico * A 10 minutos del Hospital de Tercer Nivel * En una de las zonas con mayor proyección de valorización de Mesa de los Santos.- *El proyecto* * 26 lotes exclusivos * Área de 1.250 m² por lote * Lotes independientes * Entorno privado y tranquilo * Acceso prácticamente exclusivo para propietarios, ya que la vía de la vereda finaliza en el proyecto *Seguridad jurídica* * Cada lote cuenta con escritura individual *Lo que enamora* * Vista espectacular al Cañón del Chicamocha * Clima agradable durante todo el año * Entorno natural ideal para construir la casa de descanso o vivienda de tus sueños * Un proyecto pensado para quienes buscan privacidad, naturaleza, valorización y calidad de vida en uno de los mejores sectores de Santander.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $141 millones
- Rango razonable
- $122,4 millones – $146,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $112.777
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $112.777; área 1250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones1240 m² · 0 hab · El Pozo · $112.903/m²
- $160 millones1560 m² · 0 hab · El Pozo · $102.564/m²
- $105 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $84.000/m²
- $100 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $80.000/m²
- $150 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $120.000/m²
- $120 millones1030 m² · 0 hab · El Recreo · $116.495/m²
- $130 millones1154 m² · 0 hab · Los Santos · $112.652/m²
- $160 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $128.000/m²
Publicado por Esperanza Pineda Martinez · vía Fincaraíz