Fincaraíz1 / 5$130M
Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1154 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $112.652
- Administración
- $50.000
- Barrio
- Los Santos
Descripción
Mesa De los Santos, Conjunto Horizontes 2, lote de 1.154 metros, con tanque de agua de 9.000 litros, moto bomba solar, planos aprobados para casa de 100 metros, 3 lagos de propiedad del conjunto, administración $50.000, valor venta $130 millones. 0
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $122,8 millones
- Rango razonable
- $107,3 millones – $135,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $106.452
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $106.452; área 1154 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones1240 m² · 0 hab · El Pozo · $112.903/m²
- $120 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $96.000/m²
- $150 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $120.000/m²
- $105 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $84.000/m²
- $100 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $80.000/m²
- $120 millones1200 m² · 0 hab · Los Santos · $100.000/m²
- $160 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $128.000/m²
- $120 millones1030 m² · 0 hab · El Recreo · $116.495/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz