Fincaraíz1 / 9$120M
Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Los Santos
Amenidades
- lote vacio
- area rural
Descripción
Excepcional oportunidad de adquirir un lote en la Mesa de los Santos, estratégicamente ubicado cerca al Teleférico. Este terreno ofrece una vista panorámica inigualable, complementada por un clima sumamente agradable que invita al descanso y la tranquilidad. I
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $133,6 millones
- Rango razonable
- $111,6 millones – $136,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $111.326
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $111.326; área 1200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-19.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $96.000/m²
- $120 millones1030 m² · 0 hab · El Recreo · $116.495/m²
- $110 millones1000 m² · 0 hab · Los Santos · $110.000/m²
- $140 millones1240 m² · 0 hab · El Pozo · $112.903/m²
- $130 millones1154 m² · 0 hab · Los Santos · $112.652/m²
- $105 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $84.000/m²
- $100 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $80.000/m²
- $150 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $120.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Zarate Olarte Asociados · vía Fincaraíz