Fincaraíz1 / 21$140M
Los-Santos
El Pozo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1240 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $112.903
- Administración
- $210.000
- Barrio
- El Pozo
Amenidades
- zona residencial
Descripción
Venta de lote en Condominio Mesa de Los Santos: ? Área de 1240 m2 ?Servicios públicos de agua y luz ?Ubicado sobre vía principal ? Planta propia tratamiento de agua potable ? Zona social (Cancha sintética. cancha múltiple, piscina adultos, piscina niños, quioscos asados, jacuzzi, turco, sauna, gimnasio, salón eventos 200 personas. Iglesia, caballerizas)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $153,8 millones
- Rango razonable
- $115,3 millones – $177 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $124.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $124.000; área 1240 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $96.000/m²
- $160 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $128.000/m²
- $150 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $120.000/m²
- $105 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $84.000/m²
- $180 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $144.000/m²
- $180 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $144.000/m²
- $100 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $80.000/m²
- $185 millones1300 m² · 0 hab · Los Santos · $142.308/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz