Fincaraíz1 / 9$100M
Los-Santos
Mesa De Los Santos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Mesa De Los Santos
Amenidades
- instalacion de gas
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $131,3 millones
- Rango razonable
- $121,3 millones – $140 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $105.000
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.000; área 1250 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-35.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 23.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $105 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $84.000/m²
- $120 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $96.000/m²
- $130 millones1154 m² · 0 hab · Los Santos · $112.652/m²
- $120 millones1200 m² · 0 hab · Los Santos · $100.000/m²
- $120 millones1030 m² · 0 hab · El Recreo · $116.495/m²
- $110 millones1000 m² · 0 hab · Los Santos · $110.000/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz