Fincaraíz1 / 10VentaLoteEstrato 1
$110M
Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $110.000
- Barrio
- Los Santos
Descripción
Lote Plano de 1000 mts2, vereda la mesa, Municipio Los Santos, Santander, a tan solo 20 minutos del mercado campesino.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $100 millones
- Rango razonable
- $90 millones – $112,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 1000 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones1200 m² · 0 hab · Los Santos · $100.000/m²
- $120 millones1030 m² · 0 hab · El Recreo · $116.495/m²
- $130 millones1154 m² · 0 hab · Los Santos · $112.652/m²
- $140 millones1240 m² · 0 hab · El Pozo · $112.903/m²
- $105 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $84.000/m²
- $120 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $96.000/m²
- $100 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $80.000/m²
Publicado por ITAR SAS · vía Fincaraíz