Fincaraíz1 / 17$180M
Los-Santos
Mesa De Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $144.000
- Barrio
- Mesa De Los Santos
Amenidades
- acceso para camiones
- acceso pavimentado
- bahia exterior de parqueo
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- con administrador
- cubierto
- en conjunto cerrado
- fuera de centro comercial
- gimnasio
- kiosko
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- seguridad
- senderos ecologicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona de bbq
- zonas verdes
- area rural
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $163,9 millones
- Rango razonable
- $137,9 millones – $190 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $131.154
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $131.154; área 1250 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(+15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones1250 m² · 0 hab · El Pozo · $176.000/m²
- $120 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $96.000/m²
- $140 millones1240 m² · 0 hab · El Pozo · $112.903/m²
- $160 millones1560 m² · 0 hab · El Pozo · $102.564/m²
- $180 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $144.000/m²
- $150 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $120.000/m²
- $220 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $176.000/m²
- $185 millones1300 m² · 0 hab · Los Santos · $142.308/m²
Publicado por Inmobiliaria Ruiz Perea SAS · vía Fincaraíz