Fincaraíz1 / 6$220M
Los-Santos
El Pozo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $176.000
- Administración
- $195.000
- Barrio
- El Pozo
Descripción
¡Imagina despertar cada mañana en tu propio paraíso en Los Santos, Santander! Este lote de 1250m² en el estrato 10 es perfecto para construir la casa de tus sueños. Con servicios públicos de agua, energía, gas propano e internet, tendrás todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Disfruta de la tranquilidad y la belleza natural que te ofrece este lugar. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de tener tu propio espacio en este hermoso rincón de Colombia!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $200 millones
- Rango razonable
- $172,5 millones – $252,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $160.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $160.000; área 1250 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(+41.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $200.000/m²
- $180 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $144.000/m²
- $250 millones986 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $253.550/m²
- $160 millones1560 m² · 0 hab · El Pozo · $102.564/m²
- $220 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $176.000/m²
- $180 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $144.000/m²
- $150 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $120.000/m²
- $250 millones1200 m² · 0 hab · Los Santos · $208.333/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz