Fincaraíz1 / 9$200M
Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1650 m²
- Área privada
- 1600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $121.212
- Barrio
- Los Santos
Amenidades
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- area rural
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $237,6 millones
- Rango razonable
- $228,9 millones – $258,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $144.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $144.000; área 1650 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones1560 m² · 0 hab · El Pozo · $102.564/m²
- $220 millones1250 m² · 0 hab · El Pozo · $176.000/m²
- $210 millones1400 m² · 0 hab · El Pozo · $150.000/m²
- $185 millones1300 m² · 0 hab · Los Santos · $142.308/m²
- $180 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $144.000/m²
- $180 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $144.000/m²
- $220 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $176.000/m²
- $160 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $128.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA VITRINA URBANA SAS · vía Fincaraíz