Fincaraíz1 / 14$220M
Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1260 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $174.603
- Barrio
- Los Santos
Amenidades
- acceso pavimentado
- bosque nativo
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona infantil
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Código: ***, Ubicación: Los Santos, Santander, Colombia, Zona / barrio: Mesa de Los Santos, Tipo de inmueble: Lote / Terreno, Tipo de negocio: Vender, Área Terreno: 1260 M2, Estrato: 3, Año construcción: 2026, Venta: $220.000.000. Código. uno cero cero tres siete dos cinco cuatro .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $201,6 millones
- Rango razonable
- $176,4 millones – $229,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $160.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $160.000; área 1260 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones1250 m² · 0 hab · El Pozo · $176.000/m²
- $250 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $200.000/m²
- $180 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $144.000/m²
- $160 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $128.000/m²
- $250 millones986 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $253.550/m²
- $160 millones1560 m² · 0 hab · El Pozo · $102.564/m²
- $220 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $176.000/m²
- $180 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $144.000/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz