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Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2000 m²
- Área privada
- 2000 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $32.500
- Barrio
- Los Santos
Amenidades
- lote vacio
- area rural
Descripción
MESA DE LOS SANTOS, LOTE EN VEREDA LAGUNA ALTA, 2.000 METROS, ESCRITURA AL DIA, NO TIENE SERVICIOS, VENTA: $65 MILLONES. 0
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $52 millones
- Rango razonable
- $52 millones – $52 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $26.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $26.000; área 2000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(-73.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad31/100
31/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $65 millones2500 m² · 0 hab · Los Santos · $26.000/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz