Fincaraíz1 / 4$350M
Oeste, Cali
Alto Aguacatal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 370 m²
- Área privada
- 310 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $945.946
- Barrio
- Alto Aguacatal
Descripción
¡Oportunidad única para inversionistas en Altos de Aguacatal, al oeste de la ciudad! Este lote de 310 m² es ideal para desarrollar tu proyecto soñado. Su ubicación estratégica en una zona en crecimiento garantiza un alto retorno de inversión. Perfecto para viviendas, locales comerciales o proyectos multifamiliares. ¡No pierdas esta ocasión de invertir en el futuro! Contáctanos y descubre todo su potencial. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-31% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $507,3 millones
- Rango razonable
- $507,3 millones – $507,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.370.968; área 370 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 0%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $1,5 millones/m² · 16 inmuebles(-38.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(-20.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor97/100
97/100 — el precio está 31% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 16 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad96/100
96/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $425 millones310 m² · 0 hab · Cali · $1,4 millones/m²
- $425 millones310 m² · 0 hab · Cali · $1,4 millones/m²
- $425 millones310 m² · 0 hab · Cali · $1,4 millones/m²
Publicado por Artemo y Bienes S.A.S · vía Fincaraíz