Fincaraíz1 / 10$3,5 mil M
Turbaco
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50000 m²
- Área privada
- 50000 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- bano auxiliar
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- instalacion de gas
- patio
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Lote ubicado en turbaco de 5 hectáreas, de alta valorización a pocos minutos de la ciudad de cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,7 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.395
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.395; área 50000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 50000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(-80% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $4 mil millones54500 m² · 0 hab · Turbaco · $73.395/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz