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Lote en Turbaco — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaLoteEstrato 3

$4 mil M

Turbaco

Turbaco

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Características

Área
54500 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$73.395
Barrio
Turbaco

Amenidades

  • con vivienda
  • pozo de agua natural
  • servicios publicos
  • vista panoramica
  • area rural

Descripción

Descubra una oportunidad de inversión inigualable en este espectacular lote de 5 hectáreas, estratégicamente ubicado en Turbaco, una zona de alta valorización a escasos minutos de la histórica y vibrante ciudad de Cartagena. Este impresionante terreno se sitúa en un enclave privilegiado, garantizando una comodidad excepcional con acceso vehicular directo al frente. Su ubicación estratégica lo posiciona a solo unos minutos del pintoresco pueblo de Turbaco y de la efervescente Cartagena, fusionando la tranquilidad rural con la cercanía a centros urbanos. El lote cuenta con servicios esenciales de luz y agua, un hermoso lago que añade un toque de serenidad y dos construcciones existentes, ofreciendo un potencial ilimitado para desarrollo. La proximidad al pueblo y el fácil acceso vehicular y de transporte público consolidan esta propiedad como una joya para quienes buscan invertir en un futuro prometedor.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,3 mil millones
Rango razonable
$3 mil millones – $3,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$60.000

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 54500 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Área de 54500 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(-79% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó