Fincaraíz1 / 9$3,5 mil M
Turbaco
Comuna 01
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Comuna 01
Amenidades
- sobre via secundaria
- zona comercial
Descripción
Este impresionante lote se encuentra ubicado en una zona privilegiada, Con acceso vehicular en el frente del terreno, la comodidad está garantizada. Además, está estratégicamente ubicado a solo unos minutos del pintoresco pueblo de Turbaco y de la vibrante ciudad de Cartagena. Y para aquellos que buscan momentos de relajación y entretenimiento, cuenta con una ubicación cercana a centros recreativos que ofrecen una amplia gama de actividades. C-60306
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 mil millones
- Rango razonable
- $5 mil millones – $5,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.697
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.697; área 70000 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 70000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Turbacomediana $350.000/m² · 75 inmuebles(-85.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor95/100
95/100 — el precio está 30.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $4 mil millones54500 m² · 0 hab · Turbaco · $73.395/m²
- $3,5 mil millones50000 m² · Cartagena De Indias · $70.000/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz