$15M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área: 80 m²
Habitaciones: 0
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $187.500
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
circuito cerrado de tv
cocineta
escalera de emergencia
garaje cubierto
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
servicios publicos
sobre via principal
trans publico cercano
ubicada en edificio

Descripción

Oficina amoblada en arriendo ubicada en Alto Prado. Cerca a centros comerciales, supermercados, rutas de transporte público, restaurantes, parques, bancos, hoteles. Cuenta con 2 espacios, vista exterior, baños comunales, cocineta, pisos en cerámica, aire central, recepción, cámaras de seguridad, cuarto eléctrico, acondicionado para call center, auditorio en el edificio, zonas verdes, 2 parqueaderos cubiertos, portería y vigilancia 24 horas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $12,7 millones
Rango razonable: $12,7 millones – $12,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $158.537

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $158.537; área 80 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+175.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$13 millones82 m² · 2 hab · Altos Del Prado · $158.537/m²

Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz