Fincaraíz1 / 12$13M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $158.537
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- citofono
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Ubicada en la prestigiosa Zona Norte del Centro Histórico de Barranquilla, en el barrio Alto Prado, esta oficina de 82 m² ofrece un entorno ideal para el desarrollo de actividades comerciales. Construida en 2018, la propiedad se encuentra en un estrato 6, lo que garantiza un entorno de alta calidad y prestigio. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso y una excelente visibilidad, factores clave para atraer a un flujo constante de clientes. Este espacio no solo es funcional, sino que también se adapta a diversas necesidades comerciales, brindando la oportunidad de establecer un negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. No pierda la oportunidad de invertir en un inmueble que combina modernidad, ubicación y potencial de crecimiento. Para más información, no dude en contactar a Lizleidy Sanchez Orozco al ***.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+55.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,3 millones
- Rango razonable
- $8 millones – $11,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.702
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.702; área 82 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 55.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+133% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 55.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $9,6 millones94 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $101.702/m²
- $15 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $187.500/m²
- $9,4 millones99.74 m² · 1 hab · Barranquilla · $94.245/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz