Fincaraíz1 / 9$10M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $101.702
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- cableado de red
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon de conferencias
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Oficina en arriendo en alto prado ,ubicado en unidad cerrada cerca a restaurantes, supermercados, centros comerciales, hoteles, transporte publico. Cuenta con cuatro espacios, cableado de red, punto hidraulico, aire central, salon para reuniones, pisos en porcelanato. En conjunto cerrado baños comunales, comedor social, vigilancia y portería 24 horas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,6 millones
- Rango razonable
- $6,4 millones – $7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.368
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.368; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+49.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones113 m² · 0 hab · Buenavista · $79.646/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
- $6,2 millones105 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.278/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · El Prado · $72.727/m²
- $6,6 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.284/m²
- $9,4 millones99.74 m² · 1 hab · Barranquilla · $94.245/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz