Fincaraíz1 / 9$8M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $72.727
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- amoblado
- cocineta
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
OFICINA AMOBLADA EN GREEN TOWERS – LISTA PARA OPERAR Excelente oficina amoblada de 110 m² ubicada en Green Towers, ideal para empresas que buscan un espacio corporativo moderno, funcional y completamente acondicionado. La oficina cuenta con capacidad para 30 puestos de trabajo distribuidos de manera eficiente, dos salas de juntas, una principal de mayor capacidad y una secundaria para reuniones privadas o de trabajo. Dispone de un baño interno privado, además de dos baños adicionales en la zona común del piso. También cuenta con cocineta, un espacio auxiliar que puede utilizarse como mini bodega o cuarto técnico para equipos de comunicaciones y router, y dos parqueaderos privados. Se entrega completamente amoblada y lista para ocupación inmediata, ofreciendo un entorno ideal para empresas que desean establecerse en una ubicación estratégica con todas las comodidades necesarias para una operación eficiente.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,6 millones
- Rango razonable
- $6 millones – $6,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.781
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.781; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones109 m² · 0 hab · Cr.La Castellana · $68.807/m²
- $6,2 millones105 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.278/m²
- $5,7 millones95 m² · 0 hab · El Country · $60.474/m²
- $6,6 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.284/m²
- $9 millones113 m² · 0 hab · Buenavista · $79.646/m²
- $6 millones114 m² · 0 hab · El Country · $52.632/m²
- $5,8 millones116 m² · 0 hab · El Prado · $50.000/m²
- $6,6 millones121 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.803/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz