Fincaraíz1 / 10$6M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $59.278
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina de 105 metros que cuenta con dos baños, dos parqueaderos independientes. Se encuentra ubicada en el edificio Executive Trade Center, que cuenta con suplencia total de energía, portería y vigilancia 24 horas y ascensor. CANON DE ARRIENDO: Seis millones doscientos veinti cuatro mil ciento noventa pesos incluida administración por valor de novecientos setenta y cuatro mil ciento noventa pesos, más IVA,
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,4 millones
- Rango razonable
- $7 millones – $7,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.368
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.368; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-12.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones110 m² · 0 hab · El Prado · $72.727/m²
- $6 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $70.609/m²
- $7,5 millones109 m² · 0 hab · Cr.La Castellana · $68.807/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Batallon Infanteria · $59.500/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
- $5,7 millones95 m² · 0 hab · El Country · $60.474/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz