Fincaraíz1 / 22$6M /mes
Barranquilla
Batallon Infanteria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $59.500
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Batallon Infanteria
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina comercial en arriendo con 100 mt2, ubicada en el sector de Vía 40 al norte de la Ciudad de Barranquilla, sector con alta actividad económica, cerca de bancos, empresas industriales y otros centros empresariales y comerciales; zona de alto flujo vehicular y peatonal, facilidad de acceso y transporte público. La oficina es amoblada cuenta con excelentes acabados, aire minisplit, iluminación natural, 3 baños y 2 garajes privados. El complejo tiene seguridad privada, ascensores, zonas de parqueo externo y privado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,5 millones
- Rango razonable
- $6 millones – $7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.326
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.326; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-12.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $70.609/m²
- $6,2 millones105 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.278/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
- $6,6 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.284/m²
- $5,2 millones87 m² · 0 hab · El Golf · $60.000/m²
- $4,5 millones87 m² · 0 hab · Bellavista · $51.724/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz