Fincaraíz1 / 4$5M /mes
Barranquilla
El Golf
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 87 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $750.000
- Barrio
- El Golf
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina de 87 m² ubicada en cuarto piso, en excelente sector empresarial y comercial. Se entrega en obra gris, ideal para adecuar y diseñar el espacio según las necesidades y proyección de su empresa. Cuenta con disponibilidad para habilitar dos baños y ofrece la opción de arrendar con terraza por un valor adicional, brindando mayor versatilidad y confort para el desarrollo de actividades corporativas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,7 millones
- Rango razonable
- $5,2 millones – $6,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.421
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.421; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones87 m² · 0 hab · Bellavista · $51.724/m²
- $6 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $70.609/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
- $5,7 millones95 m² · 0 hab · El Country · $60.474/m²
- $5,7 millones96 m² · 0 hab · El Country · $58.972/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Batallon Infanteria · $59.500/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz