Fincaraíz1 / 7$5M /mes
Barranquilla
Bellavista
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 87 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $51.724
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- alarma
- ascensor
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Proyecto comercial de oficinas y locales en sector de mayor crecimiento y desarrollo empresarial de la ciudad de Barranquilla. Se puede dividir en 2 una de 46 mts y una de 41 mts. Torres Terpel cuenta con lobby de doble altura, ascensores, salón de convenciones, escaleras de emergencias, cada piso cuenta con sus respectivos baños para hombres y mujeres, planta eléctrica de cubrimiento total, terraza con mirador en el ultimo piso, 3 niveles de estacionamiento, 1 piso con locales comerciales y 8 niveles con oficinas. Ubicado en zona comercial cerca al centro de Eventos Puerta de Oro, Malecón Turístico, diversas empresas, con excelentes vías de acceso y alto tráfico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 millones
- Rango razonable
- $5,2 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.035
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.035; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-24% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 millones87 m² · 0 hab · El Golf · $60.000/m²
- $6 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $70.609/m²
- $5,7 millones96 m² · 0 hab · El Country · $58.972/m²
- $5,1 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.071/m²
- $5,1 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $60.522/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Batallon Infanteria · $59.500/m²
- $4,2 millones73 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.000/m²
- $5,5 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $64.706/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz