Fincaraíz1 / 16$6M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 81 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $64.706
- Administración
- $1M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- loft
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina comercial en arriendo/venta con 85.11 m2, ubicada en el sector de Alto Prado al norte de la Ciudad de Barranquilla, sector con alta actividad económica, cerca de bancos, almacenes de cadena, hoteles, restaurantes, otros centros empresariales y comerciales; zona de alto flujo vehicular y personas, facilidad de acceso y transporte público. La oficina cuenta con excelentes acabados, 2 garajes privados. El complejo tiene seguridad privada, lobby doble altura, piso corporativo dotado de gimnasio, 3 auditorios, 6 salas de juntas, comedor para empleados, centro de copiado, terrazas tipo lounge y jardines
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $5,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.403
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.403; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,1 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $60.522/m²
- $5,1 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.071/m²
- $6,6 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.284/m²
- $4,2 millones73 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.000/m²
- $5,6 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.374/m²
- $6 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $70.609/m²
- $5,7 millones96 m² · 0 hab · El Country · $58.972/m²
- $5,8 millones74 m² · 0 hab · El Prado · $77.737/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz