Fincaraíz1 / 5$6M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $65.374
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
Descripción
Potencie la productividad y el prestigio de su negocio en esta oficina en arriendo. Ubicada estratégicamente en el Centro Empresarial Américas 2, este complejo corporativo de primer nivel le sitúa en el epicentro financiero y comercial del norte de la ciudad, ofreciendo una conectividad inmejorable por la calle 77B y la carrera 54, ideal para conectar con clientes y aliados estratégicos. El espacio corporativo cuenta con un área de 85 metros diseñados para optimizar los flujos de trabajo, caracterizado por su excelente iluminación natural y una distribución versátil que se adapta a las necesidades de su empresa. El inmueble dispone además de parqueadero privado y depósito. El centro empresarial ofrece infraestructura de vanguardia: lobby de doble altura, ascensores de alta velocidad, auditorio, salas de juntas equipadas y portería 24 horas. Coninsa Comercial le brinda soluciones integrales para el hábitat corporativo con el respaldo legal y la asesoría confiable que sus inversiones requieren. Agende su visita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,7 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $6,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.757
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.757; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,7 millones95 m² · 0 hab · El Country · $60.474/m²
- $5,8 millones74 m² · 0 hab · El Prado · $77.737/m²
- $5,5 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $64.706/m²
- $5,1 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $60.522/m²
- $5,1 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.071/m²
- $7,5 millones109 m² · 0 hab · Cr.La Castellana · $68.807/m²
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.083/m²
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.135/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz