Fincaraíz1 / 17$8M /mes
Barranquilla
Cr.La Castellana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $68.807
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cr.La Castellana
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
En venta o renta, te presentamos de oportunidad, amplia y moderna oficina, para entrega inmediata, ubicada en Centro Empresarial Blue Gardens, exclusivo y de alta valorización, en el sector de La Castellana, al norte de la ciudad, el cual cuenta con Centro de Convenciones, Centro comercial, Hotel, Parroquia, oficinas, todo en un concepto de diseño diferente, hermosos jardines, modernos ascensores, amplias áreas de circulación, con excelentes zonas comunes, recepción, celaduría permanente, tres sótanos de parqueaderos, con fácil acceso desde la calle 100, la oficina cuenta con amplia área de trabajo para distribuir de acuerdo a los requerimientos que se integra con amplios ventanales con hermosa vista exterior, pisos de porcelanato y le corresponden dos parqueaderos en nivel sótano, Si buscas espacio moderno, en excelente ubicación, para tu empresa, esta es la mejor opción, llámanos, agendemos cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,6 millones
- Rango razonable
- $6,4 millones – $7,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.115
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.115; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones110 m² · 0 hab · El Prado · $72.727/m²
- $6,6 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.284/m²
- $6 millones114 m² · 0 hab · El Country · $52.632/m²
- $5,6 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.374/m²
- $5,5 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $64.706/m²
- $6,8 millones113 m² · 0 hab · El Country · $59.947/m²
- $6,2 millones105 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.278/m²
- $7,8 millones135 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.778/m²
Publicado por ATHO LINK Y CIA SAS · vía Fincaraíz