Fincaraíz1 / 7$6M /mes
Barranquilla
El Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 114 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $52.632
- Barrio
- El Country
Descripción
Eleve la imagen de su empresa en esta moderna oficina totalmente terminada, diseñada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Destaca por su impresionante vista panorámica gracias a un ventanal de piso a techo con tecnología termoacústica, garantizando un ambiente iluminado y libre de ruidos externos. Climatización: Sistema de 2 aires acondicionados independientes (7 HP en total). Acabados: Pisos en porcelanato de alta tráfico, iluminación LED de bajo consumo y cielo raso en suspensión de aluminio blanco (módulos 60x60). Infraestructura del Edificio: Comodidad absoluta con 3 baños por piso (hombres, mujeres y movilidad reducida). Áreas Comunes: El edificio ofrece un entorno corporativo de alto nivel con 7 salas de juntas de gran capacidad y una moderna cafetería para sus colaboradores. Para mayor información o agendar una cita, contáctanos.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,4 millones
- Rango razonable
- $6,8 millones – $8,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.545
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.545; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones109 m² · 0 hab · Cr.La Castellana · $68.807/m²
- $8,1 millones135 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.000/m²
- $6,6 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.284/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · El Prado · $72.727/m²
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.135/m²
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.135/m²
- $7,8 millones135 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.778/m²
- $6,8 millones113 m² · 0 hab · El Country · $59.947/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz