Fincaraíz$8M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,1 millones
- Rango razonable
- $8,6 millones – $10,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.298
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.298; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones114 m² · 0 hab · El Country · $52.632/m²
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.135/m²
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.135/m²
- $10 millones152 m² · 0 hab · Ciudad Mallorquin · $65.789/m²
- $7,5 millones115 m² · 0 hab · Colombia · $65.217/m²
- $7,5 millones109 m² · 0 hab · Cr.La Castellana · $68.807/m²
- $7,8 millones135 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.778/m²
- $9,9 millones106.74 m² · 1 hab · Barranquilla · $92.280/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz