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Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 106.74 m²
- Área privada
- 106.74 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $92.280
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- ascensor
- cableado de red
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en alto prado ,ubicado en unidad cerrada cerca a droguerias ,supermercados,transporte publico. Cuenta con un espacio ,cableado de red ,pisos en porcelanato .en unidad cerrada vigilancia y portería 24 horas.Iva incluido
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7 millones
- Rango razonable
- $6,4 millones – $7,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.654
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.654; área 106.74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+35.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,4 millones99.74 m² · 1 hab · Barranquilla · $94.245/m²
- $7,5 millones109 m² · 0 hab · Cr.La Castellana · $68.807/m²
- $8,5 millones136 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $62.500/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · El Prado · $72.727/m²
- $6,6 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.284/m²
- $6,8 millones113 m² · 0 hab · El Country · $59.947/m²
- $8,1 millones135 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.000/m²
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.135/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz