Fincaraíz1 / 10$9M /mes
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 99.74 m²
- Área privada
- 99.74 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $94.245
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- ascensor
- cableado de red
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en arriendo en alto prado ,ubicado en unidad cerrada cerca a droguerias ,supermercados,transporte publico. Cuenta con dos espacios ,cableado de red ,pisos en porcelanato .en unidad cerrada vigilancia y portería 24 horas.Iva incluido
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,5 millones
- Rango razonable
- $6,7 millones – $7,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.905
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.905; área 99.74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+38.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,9 millones106.74 m² · 1 hab · Barranquilla · $92.280/m²
- $7,5 millones109 m² · 0 hab · Cr.La Castellana · $68.807/m²
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.135/m²
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.135/m²
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.083/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · El Prado · $72.727/m²
- $6,6 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.284/m²
- $6,8 millones113 m² · 0 hab · El Country · $59.947/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz