Fincaraíz1 / 19$7M /mes
Barranquilla
El Porvenir
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 96 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $77.083
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- panoramica 360
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- trans publico cercano
Descripción
Se arrienda oficina en el exclusivo sector de La Castellana. Ubicada en un sexto piso con ascensor, cuenta con area de recepcion con bano, tres oficinas amplias, iluminadas y cada una con bano privado, ademas de una oficina adicional mas pequena con vista al frente del edificio. Dispone de excelente altura y espacios comodos, ideales para oficinas o consultorios. El edificio ofrece bano para personas con movilidad reducida cerca de los ascensores. Estrategicamente ubicado sobre la Autopista Norte, muy cerca del Teatro La Castellana, en una zona de alto flujo con variedad de comercios y restaurantes, y excelentes vias de acceso. Cuenta con puntos para red contra incendios, detectores de humo e instalaciones electricas, hidraulicas y sanitarias. Aprovecha esta gran oportunidad y agenda ya tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,4 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $7,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.091
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.091; área 96 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,7 millones95 m² · 0 hab · El Country · $60.474/m²
- $5,6 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.374/m²
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.135/m²
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.135/m²
- $6,2 millones105 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.278/m²
- $5,2 millones87 m² · 0 hab · El Golf · $60.000/m²
- $9,4 millones99.74 m² · 1 hab · Barranquilla · $94.245/m²
- $7,5 millones109 m² · 0 hab · Cr.La Castellana · $68.807/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz