Fincaraíz1 / 7$6M /mes
Barranquilla
El Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $60.474
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Country
Amenidades
- ascensor
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
OFICINA UBICADA EN EXCELENTE CENTRO EMPRESARIAL DE 20 PISOS, CUENTA CON 3 SOTANOS DE PARQUEADEROS PARA VISITANTES Y PROPIETARIOS, 6 ASCENSORES, PLANTA ELÉCTRICA DE EMERGENCIA CON CAPACIDAD TOTAL, BATERÍAS DE BAÑOS COMUNES PARA HOMBRE Y MUJERES POR PISO. EXCELENTE UBICACIÓN, ZONA COMERCIAL, CERCA DE CENTROS COMERCIALES Y RESTAURANTES.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $5,6 millones – $7,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.687
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.687; área 95 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.135/m²
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.135/m²
- $5,6 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.374/m²
- $5,7 millones96 m² · 0 hab · El Country · $58.972/m²
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.083/m²
- $5,8 millones116 m² · 0 hab · El Prado · $50.000/m²
- $5,2 millones87 m² · 0 hab · El Golf · $60.000/m²
- $6,2 millones105 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.278/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz