Fincaraíz1 / 19$7M /mes
Barranquilla
El Porvenir
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 96 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $77.135
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- panoramica 360
- planta electrica
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en arriendo en el barrio La Castellana, ubicada estrategicamente en un octavo piso, sobre la Autopista Norte. Disfrute de una excelente conectividad gracias a su cercania con importantes vias como la Avenida Suba, la Calle 100 y la Avenida NQS. Ademas, su ubicacion privilegiada le brinda facil acceso a servicios y comodidades, como el supermercado Olimpica, el Teatro de la Castellana, una amplia zona de comercio y una variada oferta de restaurantes. Cuenta con un espacio amplio y con divisiones en dry Wall para adecuacion de oficinas o consultorios, ofrece puntos para la instalacion de red contra incendios interna, detectores de humo, instalaciones electricas, hidraulicas, sanitarias y ascensor. Ideal para empresas que buscan una ubicacion estrategica y de facil acceso en Bogota." Aprovecha esta gran oportunidad y agenda ya tu cita!!!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,3 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $7,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.296
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.296; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.135/m²
- $5,7 millones95 m² · 0 hab · El Country · $60.474/m²
- $5,6 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.374/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · El Prado · $72.727/m²
- $6 millones114 m² · 0 hab · El Country · $52.632/m²
- $7,5 millones115 m² · 0 hab · Colombia · $65.217/m²
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.083/m²
- $5,7 millones96 m² · 0 hab · El Country · $58.972/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz