Fincaraíz1 / 14$8M /mes
Barranquilla
Colombia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 115 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $65.217
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- cocineta
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Espectacular oficina amplia en tercer piso, en zona norte de la ciudad, excelente ubicación comercial, cuenta con oficinas, salones de reuniones, recepción, baños, bahía de parqueaderos, cerca a la calle 72, calle 74.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,9 millones
- Rango razonable
- $6,8 millones – $8,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.237
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.237; área 115 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.135/m²
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.135/m²
- $8,1 millones135 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.000/m²
- $6 millones114 m² · 0 hab · El Country · $52.632/m²
- $6,2 millones105 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.278/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Batallon Infanteria · $59.500/m²
- $7,4 millones96 m² · 0 hab · El Porvenir · $77.083/m²
- $5,7 millones95 m² · 0 hab · El Country · $60.474/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz