Fincaraíz1 / 9$7M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $60.284
- Administración
- $1M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
PARA ESTRENAR, ZONA COMERCIAL Y FINANCIERA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,6 millones
- Rango razonable
- $6,5 millones – $7,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.296
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.296; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones109 m² · 0 hab · Cr.La Castellana · $68.807/m²
- $6,8 millones113 m² · 0 hab · El Country · $59.947/m²
- $5,5 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $64.706/m²
- $7,8 millones135 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.778/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · El Prado · $72.727/m²
- $5,1 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $60.522/m²
- $5,1 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.071/m²
- $6 millones114 m² · 0 hab · El Country · $52.632/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz