Fincaraíz1 / 25$9M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $62.500
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- citofono
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo o venta, ubicada en Torre Empresarial inteligente del Sector de Alto Prado, al norte de la Ciudad de Barranquilla, ubicación privilegiada y exclusiva. La oficina cuenta con 135.89 m2, elegantes acabados, aire acondicionado con su ducteria, lamparas, sistema red de incendios, amplio ventanal con buena vista, que le da gran iluminación natural, punto para baño y 2 garajes privados. El complejo empresarial cuenta con certificación leed, amplias zonas comunes, lobby doble altura, baterías de baños en cada piso, gym de 400 m2 para los empleados, 3 auditorios, 6 salones de juntas, comedor, 140 parqueaderos para visitantes con valet parking, zona financiera, planta eléctrica, facilidad de acceso y amplias rutas de buses.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,6 millones
- Rango razonable
- $8,2 millones – $10,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.037
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.037; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,8 millones135 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.778/m²
- $6,6 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.284/m²
- $10,2 millones170 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.265/m²
- $10 millones152 m² · 0 hab · Ciudad Mallorquin · $65.789/m²
- $9,9 millones106.74 m² · 1 hab · Barranquilla · $92.280/m²
- $6,8 millones113 m² · 0 hab · El Country · $59.947/m²
- $9,4 millones99.74 m² · 1 hab · Barranquilla · $94.245/m²
- $7,5 millones109 m² · 0 hab · Cr.La Castellana · $68.807/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz