Fincaraíz1 / 18$10M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $60.265
- Administración
- $1M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- alarma
- ascensor
- shut de basura
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Disponible en arriendo, oficina de 170.75 m² de area privada construida, en el corazón empresarial del norte de Barranquilla, justo sobre la carrera 51B, entre calles 80 y 82. Aquí, tu empresa no se esconde: se ve, se escucha y se posiciona. El edificio está diseñado para negocios que no se detienen: baños comunales, seis ascensores, lobby tipo hotel, planta eléctrica de cobertura total, circuito cerrado de TV y vigilancia privada 24/7. Y afuera, lo que importa: rodeado de referentes como el Centro Empresarial Torre Atlántica, Parque Washington, Palmas Mall y hoteles como Barranquilla Plaza y Smart Suites. Todo lo que proyecta seriedad… y visibilidad. No es solo un espacio de trabajo. Es la ubicación donde tu empresa hace presencia. Cuenta con 3 garajes 63, 64 y 65, recepción, tres oficinas independientes, area central, 1 baño y cocineta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,9 millones
- Rango razonable
- $10,1 millones – $12,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.145
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.145; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,8 millones135 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.778/m²
- $10,3 millones183 m² · 0 hab · El Country · $56.284/m²
- $12,4 millones153 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.915/m²
- $10 millones152 m² · 0 hab · Ciudad Mallorquin · $65.789/m²
- $12 millones157 m² · 0 hab · El Prado · $76.433/m²
- $8,5 millones136 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $62.500/m²
- $13,2 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $70.000/m²
- $11,5 millones191 m² · 0 hab · El Country · $60.151/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz