Fincaraíz1 / 15$10M /mes
Barranquilla
El Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 183 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $56.284
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Country
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE OFICINA, AMPLIA, BAÑO INTERNO, SALA DE JUNTAS, CABLEADO, PLANTA ELÉCTRICA, CAFETERÍA Y SALA DE JUNTAS. PARA TODO EL EDIFICIO. BUENA UBICACIÓN, ZONA COMERCIAL.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,5 millones
- Rango razonable
- $10,9 millones – $13,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.027
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.027; área 183 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-17.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,4 millones153 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.915/m²
- $10,2 millones170 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.265/m²
- $10 millones152 m² · 0 hab · Ciudad Mallorquin · $65.789/m²
- $7,8 millones145 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $53.448/m²
- $13,2 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $70.000/m²
- $11,5 millones191 m² · 0 hab · El Country · $60.151/m²
- $7,8 millones135 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.778/m²
- $12 millones157 m² · 0 hab · El Prado · $76.433/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz