Fincaraíz1 / 18$13M /mes
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 189 m²
- Área privada
- 189 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $70.000
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Prado
Descripción
- OFICINA UBICADA AL FRENTE DEL "HOTEL EL PRADO" DE 189M2, CONSTA DE cuatro ÁREAS DE OFICINAS PRIVADAS + RECEPCIÓN, cuatro GARAJES CUBIERTOS PROPIOS, un BAÑO INTERNO , BATERÍA DE BAÑOS EXTERNA, dos UNIDADES DE AIRES CENTRALES, COCINETA Y PISO DE MÁRMOL. EL EDIFICIO CUENTA CON tres ASCENSORES, VIGILANCIA noche y día. UBICADO CERCA DE VÍAS PRINCIPALES, TRANSPORTE PÚBLICO Y HOTELES - CARACTERÍSTICAS Aire Acondicionado central Cocineta piso en Mármol Garaje Cubierto Ascensor Vigilancia privada Noche y día Trans. Público cercano Sobre vía principal
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,8 millones
- Rango razonable
- $11,4 millones – $14,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.685
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.685; área 189 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+2.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $84.656/m²
- $11,5 millones191 m² · 0 hab · El Country · $60.151/m²
- $13,3 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $70.370/m²
- $16 millones192 m² · 0 hab · El Country · $83.191/m²
- $10,3 millones183 m² · 0 hab · El Country · $56.284/m²
- $10,2 millones170 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.265/m²
- $12 millones155 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.419/m²
- $14,5 millones223 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.000/m²