Fincaraíz1 / 17$14M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 223 m²
- Área privada
- 223 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $65.000
- Administración
- $3M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo, ubicada en complejo empresarial en el sector de Alto Prado al norte de la Ciudad de Barranquilla, de fácil acceso y transporte, cerca de Hoteles, centros comerciales, entidades financieras y almacenes de cadena. La oficina cuenta con 223 m2, excelentes espacios, Amplios ventanales con hermosa vista a la Ciudad, aire central, baterías de baños, lámparas, islas de trabajo, cocineta y garajes privados. El complejo empresarial tiene un alto de sistema de seguridad privada con circuito cerrado de tv, lobby, ascensores de alta tecnología, planta eléctrica, salón comunal, cafetería y baterías de baños en cada piso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,1 millones
- Rango razonable
- $13,4 millones – $16,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.787
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.787; área 223 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,3 millones183 m² · 0 hab · El Country · $56.284/m²
- $16,2 millones231 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.130/m²
- $16 millones244 m² · 0 hab · El Prado · $65.574/m²
- $10,2 millones170 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.265/m²
- $16,2 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $81.000/m²
- $11,5 millones191 m² · 0 hab · El Country · $60.151/m²
- $13,2 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $70.000/m²
- $16 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $84.656/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz