Fincaraíz1 / 20$16M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $81.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en Alto Prado, ubicado en unidad cerrada cerca a via principal, supermercados, restaurantes, parques, hoteles, rutas de transportes publico. Cuenta con 12 espacios, 3 baños, pisos en porcelanato, cocineta, cableado de red, techo cielo razo, aire acondicionado privado, bahia de parqueo, planta electrica, parqueadero sin costo, porteria 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,8 millones
- Rango razonable
- $13,8 millones – $16,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.775
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.775; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+19% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16 millones192 m² · 0 hab · El Country · $83.191/m²
- $14,5 millones223 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.000/m²
- $12 millones155 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.419/m²
- $12,4 millones153 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.915/m²
- $11,5 millones191 m² · 0 hab · El Country · $60.151/m²
- $16 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $84.656/m²
- $13,2 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $70.000/m²
- $16,2 millones231 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.130/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz