Fincaraíz1 / 9$12M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 155 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $77.419
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Moderna oficina para venta y arriendo en edificio para negocios sector Alto Prado. Espacio corporativo totalmente amoblado con capacidad para 18 puestos de trabajo, área de recepción y oficina de gerencia, ideal para empresas que buscan proyección y eficiencia. Edificio inteligente con la mejor insfraestructura para poder llevar a cabo los mejores cierres de negocios. Planta eléctrica con cobertura total, sala de juntas, salones ofibussiness,8 ascensores de alta velocidad, Zonas para el esparcimiento y espacios de relajación para el personal de empleados, contamos con zonas lúdicas, terrazas con vista panorámica. Parqueadero privado para la oficinas y parqueo de visitantes ,entidades bancarias y puntos de alimentos para llevar entre otros comparten el edificio de negocios. OPCION DE VENTA ($1.400 Millones)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,6 millones
- Rango razonable
- $10,7 millones – $12,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.870
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.870; área 155 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $70.094/m²
- $10 millones152 m² · 0 hab · Ciudad Mallorquin · $65.789/m²
- $16 millones192 m² · 0 hab · El Country · $83.191/m²
- $9 millones113 m² · 0 hab · Buenavista · $79.646/m²
- $12,4 millones153 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.915/m²
- $13,2 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $70.000/m²
- $16 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $84.656/m²
- $11,5 millones191 m² · 0 hab · El Country · $60.151/m²
Publicado por Finanzal · vía Fincaraíz