Fincaraíz1 / 5$16M /mes
Barranquilla
El Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 192 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $83.191
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Country
Descripción
Dos oficinas en excelente estado, para estrenar, ubicada en centro empresarial, cuenta con excelente iluminación, baño interno. El edifico ofrece lobby, planta eléctrica de emergencia con capacidad total, sala de juntas, cafetería, 3 sótanos de parqueaderos para visitantes y propietarios, 6 ascensores, baterías de baños para damas y caballeros por piso. Excelente zona comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,2 millones
- Rango razonable
- $13,2 millones – $15,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.895
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.895; área 192 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones155 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.419/m²
- $11,5 millones191 m² · 0 hab · El Country · $60.151/m²
- $16 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $84.656/m²
- $13,2 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $70.000/m²
- $16,2 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $81.000/m²
- $13,3 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $70.370/m²
- $15,5 millones135 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $114.815/m²
- $14,5 millones223 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.000/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz