Fincaraíz1 / 14$16M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $114.815
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Oficina en arriendo ubicada en Alto Prado. Ubicada en vía principal cerca a hoteles, restaurantes, rutas de transporte público, parques, supermercados, centros comerciales. Cuenta con pisos en porcelanato, vista exterior, aire central, baños comunales, 8 ascensores inteligentes, cafetería, sala de reuniones, recepción, vigilancia 24 horas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,9 millones
- Rango razonable
- $10,4 millones – $11,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.458
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.458; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+68.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,2 millones170 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.265/m²
- $12,4 millones153 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.915/m²
- $12 millones155 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.419/m²
- $12 millones157 m² · 0 hab · El Prado · $76.433/m²
- $17 millones157 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $108.280/m²
- $12 millones150 m² · 5 hab · Altos Del Prado · $80.000/m²
- $12 millones145 m² · Altos Del Prado · $82.759/m²
- $13 millones150 m² · El Country · $86.667/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz