Fincaraíz1 / 19$12M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $82.759
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en Alto Prado, ubicado en unidad cerrada cerca a via principal, supermercados, restaurantes, parques, hoteles, rutas de transportes publico. Cuenta con 3 espacios, 2 baños, pisos en porcelanato, techo cielo razo, aire acondicionado privado, bahia de parqueo, planta eléctrica, parqueadero sin costo, porteria 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,4 millones
- Rango razonable
- $10 millones – $11,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.533
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.533; área 145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+21.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13 millones150 m² · El Country · $86.667/m²
- $10 millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $70.094/m²
- $12 millones155 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.419/m²
- $8 millones123 m² · 3 hab · Altos Del Prado · $65.041/m²
- $9 millones113 m² · 0 hab · Buenavista · $79.646/m²
- $12 millones150 m² · 5 hab · Altos Del Prado · $80.000/m²
- $12,4 millones153 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.915/m²
- $8,2 millones133 m² · El Tabor · $61.654/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz