Fincaraíz1 / 7$12M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Oficina en Alto Prado con 150 m² construidos y 500 m² de lote. Excelente oficina ubicada en el exclusivo sector de Alto Prado, ideal para empresas que buscan amplitud, comodidad y una localización estratégica. El inmueble cuenta con 150 m² construidos distribuidos en cinco salones funcionales, perfectos para diferentes áreas de trabajo, reuniones o capacitación, amplio parqueadero. Dispone además de tres baños, garantizando confort para colaboradores y visitantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,9 millones
- Rango razonable
- $10,4 millones – $12,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.167
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.167; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13 millones150 m² · El Country · $86.667/m²
- $12 millones155 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.419/m²
- $12 millones145 m² · Altos Del Prado · $82.759/m²
- $10 millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $70.094/m²
- $15,5 millones135 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $114.815/m²
- $8 millones123 m² · 3 hab · Altos Del Prado · $65.041/m²
- $10 millones152 m² · 0 hab · Ciudad Mallorquin · $65.789/m²
- $12,4 millones153 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.915/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz