Fincaraíz1 / 15$13M /mes
Barranquilla
El Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $86.667
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Country
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
OFICINA EXCELENTE ESTADO, AMOBLADA, AMPLIA. CUENTA CON RECEPCIÓN, 5 OFICINAS, SALA DE JUNTAS, 2 BAÑOS, COCINA CON PANTRY, DIVISIONES EN VIDRIO, ILUMINACIÓN LED, PISO ALTO TRÁFICO, MUEBLES EMPOTRADOS, AIRE ACONDICIONADO DE 10 TONELADAS DE ALTA EFICIENCIA, UBICADA EN CENTRO EMPRESARIAL.BUENA UBICACIÓN, ZONA COMERCIAL Y FINANCIERA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,1 millones
- Rango razonable
- $11,9 millones – $12,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.458
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.458; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+27.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones145 m² · Altos Del Prado · $82.759/m²
- $12 millones155 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.419/m²
- $17 millones157 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $108.280/m²
- $10 millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $70.094/m²
- $12 millones150 m² · 5 hab · Altos Del Prado · $80.000/m²
- $12,4 millones153 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.915/m²
- $9 millones113 m² · 0 hab · Buenavista · $79.646/m²
- $16 millones192 m² · 0 hab · El Country · $83.191/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz