Fincaraíz1 / 16$9M /mes
Barranquilla
Buenavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $79.646
- Administración
- $1M
- Barrio
- Buenavista
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo – Centro Empresarial Buenavista, Barranquilla 113 m² | Piso 4 | 2 parqueaderos privados Ubicada en el exclusivo Centro Empresarial Buenavista, esta oficina de 113 metros cuadrados ofrece el equilibrio perfecto entre ubicación estratégica, prestigio corporativo y funcionalidad. Se encuentra en el cuarto piso, con excelente iluminación natural y una planta versátil, lista para adecuarse a las necesidades específicas de su empresa. Ideal para firmas jurídicas, consultorías, sector salud, tecnología o empresas que valoran imagen y proyección. El complejo empresarial se distingue por su alto estándar de seguridad, recepción y control de acceso 24/7, sistema de tarjetas para ascensores y 10 ascensores de alta velocidad que garantizan eficiencia en movilidad. Cuenta con amplias zonas comunes, restaurantes, bar y cafeterías dentro del mismo centro empresarial, además de la presencia de la Cámara de Comercio, lo que aporta dinamismo y flujo corporativo constante. Dispone de numerosos parqueaderos para visitantes y la oficina incluye dos parqueaderos privados. Ubicada en el sector de mayor valorización y desarrollo empresarial de Barranquilla, con acceso inmediato a centros comerciales, bancos, hoteles y principales vías de la ciudad. Una oportunidad para posicionar su empresa en uno de los complejos corporativos más importantes de la ciudad. Para mayor información, contáctenos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 millones
- Rango razonable
- $7,6 millones – $8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.368
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.368; área 113 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+17% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $70.609/m²
- $10 millones142 m² · 0 hab · Bellavista · $70.094/m²
- $6,2 millones105 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.278/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Batallon Infanteria · $59.500/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
- $6,7 millones95 m² · 0 hab · Bellavista · $70.368/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · El Prado · $72.727/m²
Publicado por BEATNBRICKS · vía Fincaraíz