Fincaraíz1 / 13$12M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 153 m²
- Área privada
- 153 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $80.915
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Oficina en arriendo ubicada en Alto Prado, cerca a parques, hoteles, restaurantes, rutas de buses, supermercados, centro comerciales. Cuenta con fachada en vidrio, vista exterior, 1 espacio, pisos en cerámica, baños comunales en cada piso, auditorio, aire central, cielo razo, planta electrica total, red contra incendios, 8 ascensores, 3 parqueaderos, vigilancia y portería 24 Horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,4 millones
- Rango razonable
- $9,5 millones – $11,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.895
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.895; área 153 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+18.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,3 millones183 m² · 0 hab · El Country · $56.284/m²
- $10 millones152 m² · 0 hab · Ciudad Mallorquin · $65.789/m²
- $10,2 millones170 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.265/m²
- $12 millones157 m² · 0 hab · El Prado · $76.433/m²
- $8,5 millones136 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $62.500/m²
- $12 millones155 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.419/m²
- $13,2 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $70.000/m²
- $16 millones189 m² · 0 hab · El Prado · $84.656/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz